夫妻购房合同上其中一方赠与另一方能撤销吗

来源:互联网整理 | 2021-01-29
在现实社会中,我们经常看到夫妻双方一起购买房产后,一方决定将房产赠与另一方,但突然想反悔撤销赠与合同,这种情况德看合同进行到哪个步骤再决定。如果经过公证是无法更改。则夫妻购房合同上其中一方赠与另一方可否撤销?赠与合同的注意哪些事项?对此,律盾小编将为大家解决这些问题,请仔细阅读。

夫妻购房合同上其中一方赠与另一方能撤销吗

赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。受赠人有下列情形之一的,赠与人可以撤销赠与:

(1)严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属

(2)对赠与人有扶养义务而不履行

(3)不履行赠与合同约定的义务

赠与人的撤销权,自知道或者应当知道撤销原因之日起一年内行使。

因受赠人的违法行为致使赠与人死亡或者丧失民事行为能力的,赠与人的继承人或者法定代理人可以撤销赠与。赠与人的继承人或者法定代理人的撤销权,自知道或者应当知道撤销原因之日起六个月内行使。

撤销权人撤销赠与的,可以向受赠人要求返还赠与的财产。赠与人的经济状况显著恶化,严重影响其生产经营或者家庭生活的,可以不再履行赠与义务。

《民法典》

第六百五十八条 【赠与人任意撤销权及其限制】赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。

经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同,不适用前款规定。

赠与合同的注意事项是什么

1、赠与合同的内容要具体明确。赠与合同主要包括:合同当事人双方、赠与的财产名称、财产目前状况、赠与合同履行的时限以及方式、赠与是否附条件以及什么条件、赠与合同的违约责任以及争议解决方式。

2、从赠与人的角度考虑,若赠与行为在交付财产或转移权利之前有可能撤销,建议不对赠与合同进行公证,因为一旦公证将很难撤销;从受赠人的角度考虑,若担心赠与人在赠与财产权利转移之前撤销赠与,则应积极劝说赠与人将赠与合同进行公证。

3、如果赠与人在赠与财产时对受赠人有一定的要求,则可作为一个赠与的条件。如果受赠人无法满足赠与人提出的条件,或者受赠人的行为让赠与人不满意,则赠与人可以名正言顺的拒绝履行赠与义务。

4、赠与的财产依法需要办理登记等手续的,应当约定办理有关手续的内容。

5、赠与人应在赠与合同中说明赠与财产存在的瑕疵,否则由此给受赠人造成损失的将承担责任。

综合上述,小编整理有关夫妻购房相关内容。由此可见,合同上其中一方赠与另一方,如没有经过公证是可以撤销,如果受赠方不接受也是不成立,一些特殊情况下也可以撤销赠与合同。更多相关问题,律盾提供专业法律咨询服务。

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