卖房没收定金算违约吗

《民法典》于2021年1月1日生效，《担保法》生效日期为2020年12月31日止，届时此条例被《民法典》所替换，相关的司法解释也会失效，《民法典》生效前的规定：

不想卖的话，该赔违约金，双倍赔偿。所以连定金一起返还一万元，这是符合法律规定的。

违约金是指按照当事人的约定或者法律直接规定，一方当事人违约的，应向另一方支付的金钱。违约金的标准是金钱，但当事人也可以约定违约金的标的物为金钱以外的其他财产。违约金具有担保债务履行的功效，又具有惩罚违约人和补偿无过错一方当事人所受损失的效果，因此有的国家将其作为合同担保的措施之一，有的国家将其作为违反合同的责任承担方式。

法律规定

《中华人民共和国担保法》第八十九条明确规定：

当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。

在卖房的时候买家所缴纳的定金最终是会反应在购房款上面，用来抵消购房款，大家对此要能够清楚了解相关的法律规定。卖房没收定金的行为卖家觉得不合理又不确定它是否违约的情况，可以来律盾找律师提供对自己有利方案。