在现实生活中进行交易行为的时候,购买方都是需要交纳一定数额定金的,而定金是具有保证作用的,保证对方当事人履行合同,如果主履行合同的,定金是不退还的,那么定金向什么人支付?下面由律盾律师为读者进行相关知识的解答。
定金向谁支付呢
合同一般规定是向卖方者支付定金。如果买卖是通过中介的话,双方也可以约定由买方把定金付给房产中介,以达到资金监管的效果,并同时约定在卖方没有履行相关合同义务前,接受定金的房产中介应该作为一个“中间人”来保管定金,不可以把定金支付给卖方。
相关法律规定
《民法典》(2021.1.1生效)第587条,债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。届时与《民法典》相冲突的条例废止。
《民法典》生效前,依据《中华人民共和国合同法》
第一百一十五条 当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。
第一百一十六条 当事人既约定违约金,又约定定金的,一方违约时,对方可以选择适用违约金或者定金条款。
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