购房贷款批不下来是否可以退还首付和定金

1、如果是银行原因，比如额度紧张无法放款，那么购房者可以和卖家协商解除购房合同，并且不必承担违约责任，卖家应该无条件退还购房首付。

2、如果是因为购房者自身原因，比如征信记录有污点或者还款能力不够而影响贷款审批，首先应该尽量解决，如找担保公司担保或者延长还款期限等。

如果仍无法解决，那只能解除购房合同了。在这种情况下，购房者需要承担违约责任，支付违约金给卖家，同时卖家应该返还首付款。

3、因此无论哪种原因使得贷款办不下来，购房首付都是可以退的，区别仅在于购房者是否需要支付违约金。

看完本文之后对于这个问题我们就要做好相应的了解，才能知道具体的规定。在贷款批不下来的情况下也不能进行退还已经缴纳的费用，所以我们作为购房者就要有相关的了解，才能知道具体的规定。如果您有其他问题，欢迎咨询律盾专业律师。