仓单质押的质权如何成立

《民法典》于2021年1月1日生效，《担保法》生效日期为2020年12月31日止，届时此条例被《民法典》所替换，相关的司法解释也会失效，《民法典》生效前的规定：

对于仓单质押的质权成立条件的问题，应适用《中华人民共和国担保法》第六十四条、第七十六条、第八十一条的规定，即需具备两个条件：

(一)以书面形成订立质押合同；

(二)在合同约定的期限内交付仓单。也就是说，背书不是仓单质押成立的必要条件。

《最高人民法院关于适用担保法若干问题的解释》第九十八条规定，以汇票、支票、本票出质的，出质人与质权人没有背书记载“质押”字样的，以该票据出质对抗善意第三人，人民法院不予支持。该解释第九十九条对公司债券的规定也体现了这种精神。

从维护交易安全及保护不知情的第三人的角度出发，以仓单设质的，应同样适用上述规定，即出质人与质权人没有背书记载“质押”字样的，质权成立，但不能对抗善意第三人。

仓单质押贷款的操作流程

仓单质押贷款，可按照以下程序操作：

1、仓储企业和贷款企业签订《仓储协议》，明确货物的入库验收和保管要求。货主将货物送往指定仓库，仓库经审核确认接收后，开具仓单；

2、贷款企业以仓库开具的仓单为凭证，向银行申请贷款，银行对仓单进行审核；

3、贷款企业、银行和仓库在协商的基础上，达成合作意向，并签署《仓单质押贷款三方合作协议书》，仓单出质背书并通知仓库后交银行；

4、仓储企业同银行签订《协助银行行使质押权保证书》，确定双方在合作中各自履行的责任；银行与贷款企业签订《账户监管协议》，为资金流通提供保障和便利；

5、仓单审核通过，在协议、手续齐备的基础上，银行向贷款企业按货物价值的一定比例发放贷款；

6、仓单质押期间，由仓储企业监管，仓储企业只接收银行的出库指令；

7、仓储企业按《仓储协议》的相关规定对货物进行监管，直至接收到银行的出库指令，并按指令将货物出库；

8、贷款企业履行同银行约定的义务，银行解除仓单质押，并将仓单归还贷款企业；

9、如若贷款企业不能到期归还贷款，银行有权将该仓单转让变现或者凭仓单提取货物变现，来实现担保债权；

10、在贷款未到期之前，若贷款企业想要置换所质押仓单或进行出库，应向风险保证金户打入与其仓单价值相等数目的货款，在贷款主办行确认重新质押足额仓单或归还相应贷款后，把该部分货款从风险保证金专户上退还给贷款企业。

以上知识就是小编对“房改房应该怎样退房”问题进行的解答，依据我国担保法的规定，仓单质押的质权成立条件的有两个，以书面形成订立质押合同和在合同约定的期限内交付仓单。读者如果需要法律方面的帮助，欢迎到律盾进行法律咨询。