把房屋赠送给子女怎么办手续

来源:互联网整理 | 2020-10-31
房屋作为不动产是可以买卖以及赠送的,只要程序符合法律规定的条件,就会具备法律效力,当然,很多人在问,这些手续是什么,比如如果把房屋赠送给子女,这个时候应该怎么办理手续呢,律盾小编整理了相关的知识,可以一起来看看。

一、把房屋赠送给子女怎么办手续

房屋赠与手续:

(一)赠与人与受赠人签订房屋赠与的书面合同。

(二)办理公证。根据规定,房屋赠与必须办理公证。办理赠与公证由赠与人住所地或赠与行为发生地公证处受理。赠与不动产的,也可由不动产所在地公证处受理。

(三)办理房屋所有权转移登记手续。房屋赠与当事人到房地产管理机构申请变更登记,应提交下列证件:

1、房屋赠与申请表;

2、房屋权属证书;

3、房屋户型平面图;

4、房屋赠与公证书;

5、赠与人及受赠与人身份证或户口复印件应与原件核对);

6、契税(四)赠与人将房屋交付受赠人。这里的交付要以办理房屋产权转移登记为准。如果未办理产权转移登记手续,但当事人之间订立了书面赠与合同,赠与人已将原房屋产权证交给受赠人的,也应当认定赠与成立,然后补办过户手续。

二、房产赠送子女要交税吗

个人将房产无偿赠送给直系亲属的,增值税、土地增值税及个人所得税免征,印花税和契税需要按评估价交纳,但如果是夫妻之间产权变更契税也不需要交纳。个人将房产无偿赠送给非直系亲属的,土地增值税、增值税、个人所得税、契税及印花税都需要按规定交纳。

《中华人民共和国印花税暂行条例》第二条规定,下列凭证为应纳税凭证:

(一)购销、加工承揽、建设工程承包、财产租赁、货物运输、仓储保管、借款、财产保险、技术合同或者具有合同性质的凭证;

(二)产权转移书据;

(三)营业账簿;

(四)权利、许可证照;

(五)经财政部确定征税的其他凭证。

综上可以知道,房屋赠与手续分为三步,(一)赠与人与受赠人签订房屋赠与的书面合同;(二)办理公证;(三)办理房屋所有权转移登记手续。按照流程去相关部门办理即可,当然,如果需要法律帮助的,可以在线联系律盾律师。

声明:该作品系作者结合法律法规、政府官网及互联网相关知识整合。如若侵权请通过投诉通道提交信息,我们将按照规定及时处理。【投诉通道】
服务热线: 400-966-1823 | 邮箱:service@lawdun.com
湖北钉铛信息科技有限公司
CopyRight 2019-2026    鄂ICP备20012342号