土地经营权流转期限是多久

来源:互联网整理 | 2020-03-10
土地政策是我们都不怎么熟悉的,同时对于土地我们知道的是,土地我们只有使用权,土地的所有权一直是国家的,那么对于土地经营权流转期限多久可申请经营权登记呢?下面,律盾小编将针对这个问题做出详细解答。希望能够解开大家的疑惑,接下来大家就跟着小编一起来看看吧。

土地经营权流转期限是多久

土地承包经营权是有期限的物权:耕地的承包期限为30年。草地的承包期限为30年至50年。林地的承包期限为30年至70年;特殊林木的承包期,经国务院林业行政主管部门年批准可以延长。

承包经营权表现为对土地等物的直接支配的权利。承包人基于承包合同而实际占有、控制、使用土地,对土地行使直接支配的权利。

承包经营权具有排他性。集体组织在与农民签订承包合时,不能就同一标的设定两个承包权,承包人对于其承包标的可以按照合同的约定,自主地行使使用和收益的权利,排除任何人的非法干涉。任何人都负有不得侵犯承包人的承包经营权的义务。

土地承包经营权流转的法律特征

依照《土地承包法》、《中华人民共和国农业法》的相关规定,流转的主体是享有承包经营权的农户。依照《土地承包法》的规定,对土地承包经营权的流转的主体是享有承包权的农户。农户得依自己的意思对享有的承包经营权以转包、互换、出租、转让或者其它方式流转。任何组织和个人不得强迫或者阻碍。流转的客体是承包方承包权依附的承包合同或合同标的物。

承包经营权的流转实际上是对地上权的处分,其包合有两种模式:

一种是对承包合同的处分,即是农户将与集体经济组织签订的承包合同有条件地转让给第三人,从而解除与集体经济组织的承包关系;

一种是不改变原与集体经济组织的承包关系,而是将承包合同的标的物转由第三人使用、控制。

流转的目的是为了处分收益或获得补偿。依照《土地承包法》的规定,农户流转承包经营权后可以依法取得转包金、租金、转让费等,这种流转收益归承包方所有,任何组织和个人不得擅自截留、扣缴。

土地承包经营权是有期限的物权:耕地的承包期限为30年。草地的承包期限为30年至50年。如果你对于土地政策内容并不是太了解,可以找专业的律师来帮助自己了解。如果您还有什么其他方面的疑问,可以在线咨询律盾专业律师解惑。

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