什么样的房屋过户不了

以下房子均不能过户：

1、利用集体所有土地开发的项目；

2、未经立项批准或私自变更立项的项目；

3、未取得规划审批的项目；

4、私自变更规划的项目；

5、私自改变土地用途的项目；

6、土地产权存在纠纷；

7、没有销售许可证又无产权证的房屋；

8、未经验收或验收不合格的房屋；

9、土地或房屋未解除抵押的；

10、开发商未交纳相关税费的；

11、土地、房屋被有关部门司法查封

以上内容就是相关的回答，在很多时候我们可能是不能够办理过户手续的，没有销售许可证又无产权证的房屋不能够办理过户手续，因为在办理房产过户的时候必须要用到房产证，或者开发商必须要有相关的证件才可以。如果您还有其他法律问题的可以咨询律盾相关律师。