房子过户完还需要购房合同吗

来源:互联网整理 | 2020-05-29
一般在办理房屋过户手续的时候,需要用到的材料还是比较多的,其中就需要用到购房合同在办理完了房屋过户手续之后,是否还需要用到购房合同?这个购房合同是否需要保管好?下面为了帮助大家更好的了解相关的法律知识,律盾小编整理了以下的内容。

房子过户完还需要购房合同吗

购房合同是你取得房产证的法律行为前提,注意保存购房合同,避免意想不到的房产产权争议确权纠纷。

二手房过户流程如下:

1.买卖双方在已经选择好的中介公司那里进行相关的手续登记,并交纳定金,合同办理是前提基础。

2.前面手续办理完毕后,中介公司开始为买家到相关银行办理贷款手续。贷款申请时间比较严格,时间多数为半个月,当然每个地区不一样。最后待银行审批后,获得同意发放后,开始办理过户手续。

3.按产权转移登记要求,到产权登记中心那里,买卖双方需准备规定的资料以备过户。

4.中介公司的人带着买卖双方及相关资料,到地税局办理核税缴税手续,地税局出具税务收据。

5.然后又回到交易中心,进行递交契税、营业税收据和双方所有过户所需的证件,填写《房屋所有权转移登记申请书》,领取受理通知单,同时补齐房屋印花税。

6.在这个等待时间里基本没什么难题困扰,可以顺便了解一些费用,比如:水、电、煤气、有线电视等费用,同时对家具等进行最后查验。

7.满20个工作日后(每个地区时间可能不太一样),有专门的人会通知,前往交易中心领取房产证。这个时候,银行那边也会下达通知,买方准备开始供房了。

根据以上内容的相关的回答可以得出,一般在办理了房屋过户手续之后,购房合同就没有多大作用了,但是最好还是需要保管好,可能会在之后产生纠纷就可以有相关的证据,如果您还有相关法律咨询可以致电律盾在线律师解答。

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