房产证过户后能推翻吗

来源:互联网整理 | 2020-06-04
当前社会中,房屋的取得方式有多种,但都需要在办理了不动产的登记之后,才能在法律上取得房屋的所有权。那么,房产证过户后还能推翻吗?为了回答这个问题,下面由律盾小编为大家进行相应的解答,以供大家参考学习,希望以下回答对您有所帮助。

一、房产证过户后能推翻吗

1、如果该房产过户手续不合法(包括但不限于隐瞒,蒙骗,非当事人,有法律纠纷)的情况可以撤销。

2、如果按正规手续过户则不可撤销,只有按买卖协议履行,当对方无法履行时,也属于违约后,可以进行起诉,将房产再次过户回来,所产生的一切损失由对方支付。

3、如果经双方协商,取消此笔买卖,必须再办理一次过户手续,产生的费用可以由双方协商解决。但买方一般是不会承担此费用的,因为买方没有过错。

4、若是房屋赠与过户,根据《中华人民共和国合同法》规定了赠与人享有任意撤销权,即赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。

已经过户的只有符合法定撤销条件才可以撤销赠与,法定撤销权的三种情况:

(1)受赠人严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属;

(2)受赠人对赠与人负有扶养义务而不履行;

(3)受赠人不履行赠与合同约定的义务行使法定撤销权是有时间期限的。

《中华人民共和国合同法》第一百八十六条 赠与合同的任意撤销与限制

赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。 具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同,不适用前款规定。

二、二手房买卖交易的流程

1、买卖双方先签订《房屋买卖合同》。

2、卖方处理好房屋未能满足交易过户条件的相关事宜。

3、买方如果是按揭贷款购房的,找银行申请贷款,并取得银行的书面答复;买方如果是一次性付款的,此步骤就不需要了。

4、双方按当地房管局的要求带备房产证、身份证等原件,前往房产交易所办理交易申请。如果当地要求递件前有部分税费或费用是先缴交的,备好款项。

5、成功递件并取得房产交易所收件回执后,买方付按约定首期房款给卖方。

6、问税、完税、过户手续办妥后,买方支付房款余款,卖方当日将房屋交付给买方。

7、卖方协助买方完成其他相关事宜的过户手续,比如物业管理处、供电部门等等。

以上就是律盾小编对“房产证过户后能推翻吗”所进行的解答,我们可以了解到房产证过户后能否推翻应视具体情况而定,如上所述,希望对你有所帮助。如果大家还想了解其他法律知识,律盾还提供了专业的律师在线咨询服务,欢迎您再次进行法律咨询。

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