产权面积与建筑面积一定相同吗?

答案当然是不一定的，产权面积既可能是建筑面积，也可能是套内建筑面积，还可能是套内使用面积。

为什么呢?因为产权面积主要还是根据房屋买卖合同中的面积计算方式来决定的。一般来说，普通商品房的产权面积指的就是建筑面积，但如果是别墅、房改房的话，其产权面积则可能指的是套内使用面积。

建筑面积和套内使用面积有什么区别?

建筑面积的计算方式为建筑面积=套内建筑面积+公摊面积，而套内使用面积则需要用套内建筑面积减去套内墙体面积和套内阳台面积。

所以说，建筑面积是大于套内使用面积的，而购房价格一般就是按照建筑面积的大小来制定的。

公摊面积小，使用面积就会多吗?

一般来说，如果公摊面积小了，那很有可能是电梯井被缩小了，楼梯间被减少了，过道、公共门厅等场所的面积被压缩了，如此一来，居住舒适度会下降不说，一旦发生故障都很难得到及时修理。

所以，公摊面积小并不代表使用面积就多了，还有可能是牺牲大家的居住舒适度换来的。