近日在《要求更加具体严格北京出台细则抑制楼市投资投机》的观察文章，有关专业人士的看法表示，虽然住房城乡建设部、央行、银监会对于二套房认定的正式文件目前尚未下发，但北京市在通知中的要求实际上已经开始执行“认房不认贷”的二套房认定标准。

专业人士表示，这一政策“首次提及金融机构可以通过本市房屋交易权属系统数据等认定第二套住房。以后因为交易系统及金融系统的不联网导致的部分二套房享受一套房优惠的漏洞将很难存在。从信息系统上完善了房屋产权的透明度，为今后房产税的出台奠定了基础。”

《要求更加具体严格北京出台细则抑制楼市投资投机》文章最后说，除北京外，深圳、上海等一线城市也正在积极酝酿地方执行细则。而深圳房产部门的数据显示，深圳一手房均价同比暴涨67%，销量暴跌60.95%。