虚假首付款合同有效吗

来源:互联网整理 | 2020-06-04
依据我国相关法律的规定,购买房屋时如果通过按揭方式购买的,就需要支付首付款,买卖双方要签订合同,购房者要在一定期限内支付首付,那么虚假首付款合同有没有效的?下面由律盾小编为读者进行的解答,希望以下的知识对读者有所帮助。

一、虚假首付款合同有效吗

依据《合同法》的规定,一方以欺诈、胁迫的手段订立合同的,合同是无效的,所以虚假首付款合同是无效的。

《中华人民共和国合同法

第五十二条 【合同无效的法定情形】有下列情形之一的,合同无效

(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益;

(二)恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益;

(三)以合法形式掩盖非法目的;

(四)损害社会公共利益;

(五)违反法律、行政法规的强制性规定。

二、房屋买卖合同纠纷诉讼要什么证据

近期房屋价格出现较大波动,房屋买卖合同纠纷较以往相比明显增多。在打房屋买卖合同纠纷官司时应该向法院提供什么证据呢,根据《中华人民共和国民事诉讼法》等法律以及司法解释的规定,起诉房屋买卖合同纠纷的当事人,在立案时须提交如下证据:

第一是,房屋买卖合同及其他能够证明双方买卖合同关系的证据材料;

第二是,交付标的物和支付价款的凭证;

第三是,办理房屋过户的所有手续,未办理过户手续的,提供不能过户的原因、理由等证明材料;房屋权属相关证明

第四是,出卖出租房屋的,应提供承租人意思表示证明;

第五是,出卖共有房屋的,应提交其他共有人意思表示的证明。

当然前述证据,只是为了引起诉讼程序的必要的基础证据,具体案件所需证据,还需要根据案件具体诉讼请求以及诉讼思路来安排,以最大可能、最大程度地维护权益、实现诉讼目的。

以上知识就是小编对相关法律问题进行的解答,依据合同法的规定,一方以欺诈、胁迫的手段订立合同的,合同是无效的,所以虚假首付款合同是无效的。如果需要法律方面的帮助,读者可以到律盾进行咨询,律盾有专业的律师为你解答。

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