如何终止未生效的合同

解除合同的条件成熟时，当事人要行使解除权，必须通知对方当事人解除合同，合同自通知到达对方时才解除。

《合同法》规定了合同解除的三种情形：其一，协议解除，即《合同法》第九十三条第一款规定的，当事人经协商一致，可以解除合同。其二，约定解除，即《合同法》第九十三条第二款规定的，当事人可以约定一方解除合同的条件，解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。其三，法定解除，即出现《合同法》第九十四条规定的五种情形时，当事人可以解除合同。这五种情形分别是：

第一,不可抗力，而且致使不能实现合同目的，此种法定解除权合同双方均享有。

第二，预期违约(明示违约)。当事人一方明确表示或以自己的行为明示不履行合同“主要债务”。若以默示行为表示拒绝履行，对方应行使不安抗辩权，而不能径直解除合同。

第三，根本违约，是指当事人的违法履行已致使合同目的不能实现，另一方可径直解除合同。

第四，迟延履行。

第五，法律规定的其他情形。

看完本文的内容介绍之后，大家就要对此有清楚的了解，才能知道在法律上的规定。对于双方来说需要终止合同就要根据法律规定进行，否则就容易造成一定的违约导致相关的经济赔偿问题，大家要注意这点。如果您有其他问题，欢迎咨询律盾专业律师。