法律咨询：

房子未交房的时候，签订了买卖合同，是自古以来买卖契约的那种书写方式，毛笔字写在宣纸上，有中介手印，卖房者手印，也有注明办理房产过户时，卖房无条件协助办理。但是现在要办理房产证了，卖方以要红包为由，而且不是小数目，拒绝签字，我们可以去法院起诉他吗？说明一下，按揭每个月我们准时给付银行，买卖房子的时候，转账给对方的房款回单也是有留着。

律盾律师解答：

有效，可以起诉卖方要求其配合办理过户，法院判决后仍不配合的，可以申请法院强制执行，直接凭法院判决书办理过户即可。

相关法律知识：

如何签订买卖合同

一、合同名称

（产品名称）采购合同（实用于原料、设备采购）

二、合同签定的目的

为了增强买卖双方的责任感，实现各自的经济目的，经双方充分协商，特订立本合同，以便共同遵守。

三、合同主体

甲方（买方）：（公司名称）

乙方（卖方）：（公司名称）

四、合同主要内容

第一条产品的名称、品种、规格和质量。

第二条产品的数量和计量单位、计量方法。

第三条产品的包装标准和包装物的供应与回收。

第四条产品的交货单位，交货方法、运输方式、到发地点

第五条产品的交（提）货期限。

第六条产品的价格与货款的结算。

第七条验收方法。

第八条对产品提出异议的时间和办法。

第九条乙方的违约责任

第十条甲方的违约责任。

第十一条合同争议的解决方式。

第十二条：合同生效时间。

五、双方签字（盖章）