房屋是二手租的租赁合同怎么写

《民法典》于2021年1月1日生效，《合同法》生效日期为2020年12月31日止，届时此条例被《民法典》所替换，相关的司法解释也会失效。

1、要看原来的租房合同，产证复印件，产权人身份证，注意看能否转租以及原来的租房期限。如果不允许转租，则免谈。另外期限不可超出二房东的租房期限。

2、保险一点要产权人的联系电话，去证实一下房租付费情况，以及能否转租，期限等。付费方式也很重要，一般付三押一。

3、看房时检查下房子的状态，特别是一些有问题的家具、家电，都应该及时写在合同中；

4、签订和同时，对房屋的缘由物品一定要检查清楚，以免多写；

5、关于钥匙等细节的问题，和房主沟通好；

6、对于例如拆迁等不可抗力情况下对房子的处理；

7、违约责任一定要写清楚。

租房需要注意哪些方面

租房需要考虑以下几个方面：

1.上班是否便利

租房子的时候，当然不能一味只考虑价格，尤其是房子所在的地方距离上班的路程。租房子肯定要注意交通的便利性，如距离公交车站，出租车站，地铁站等的距离。这样也便于自己出行的方便。

2.房间的通风与采光。

实际去看房子的时候，不要看一看就走。要仔细观察房子是否通风，采光度如何，方不方便晾晒衣服。要是住进去了，看不到阳光，又不透气，钱又花了，一时半会就不好找房子，花钱是小事，既浪费时间又影响心情。

3.房子的价格。

很多人租房子，价格都是要考虑的问题。当我们去一个陌生的城市的时候，不清楚房租的价格。可以先去问一问同事朋友。当然，较好的就是货比几家，多问问，心里面自然就有一个大概了。只要价格在这范围内，再去结合其他的方面考虑。

实际上在房屋出租市场大多数情况下房屋出租合同的模板都是有相应规定的， 不管房屋出租的具体情况是什么样的，都有相应的对应合同模板来完成签订， 所以当事人并不用担心特殊情况下合同签订的效力， 当然如果实在不放心的可以咨询律师，律盾也提供律师在线咨询服务，欢迎您进行法律咨询。