什么情况下划拨土地可以转租赁

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1、改变原有划拨土地的性质可以转租赁，划拨土地使用权的转让管理规定了两种不同的处理方式，一种是需办理出让手续，变划拨土地使用权为出让的土地使用权，由受让方缴纳土地出让金;另一种是不改变原有划拨土地的性质，对转让方征收土地收益。

2、符合下列条件的，经市、县人民政府土地管理部门批准，其土地使用权可以转让、出租、抵押：

(一 ) 土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人;

(二 ) 领有国有土地使用证;

(三 ) 具有合法的地上建筑物、其他附着物产权证明;

(四 ) 签订土地使用权出让合同，向当地市、县人民政府交付土地使用权出让金或者以转让、出租、抵押所获收益抵交土地使用权出让金。土地使用权转让、出租、抵押行为的双方当事人应当依照有关法律、法规和土地使用权出让合同的规定，签订土地使用权转让、租赁、抵押合同。土地使用者需要转让、出租、抵押土地使用权的，必须持国有土地使用证以及地上建筑物、其他附着物产权证明等合法证件，向所在地市、县人民政府土地管理部门提出书面申请。市、县人民政府土地管理部门应当在接到转让、出租、抵押土地使用权书面申请书之日起十五日内给予回复。市、县人民政府土地管理部门与申请人经过协商后，签订土地使用权出让合同。土地使用者应当在土地使用权出让合同签订后六十日内，向所在地市、县人民政府交付土地使用权出让金。到市、县人民政府土地管理部门办理土地使用权出让登记手续。

实际上从以上分析，我们可以看出在我国想要将划拨的土地转为租借土地，是属于比较困难的一种处理方式, 虽然说只要当事人缴纳了相应的费用，并且获得了政府的同意就可以办理, 但是往往很难办理下来建议可以联系律师帮忙,律盾也提供律师在线咨询服务，欢迎您进行法律咨询。