租赁合同到期提前多久通知

来源:互联网整理 | 2020-03-10
依据我国合同法的规定,对房屋进行租赁时,承租人可以与出租人签订租赁合同,租赁合同要载明租赁的期限,租赁合同到期时,可以续签租赁合同的,那么租赁合同到期提前多少时间通知?下面由律盾小编为读者进行相关知识的解答。

租赁合同到期提前多久通知

依据我国相关法律的规定,租赁合同到期提前多长时间通知是没有规定的,如果承租人想继续租赁的,最好提前一个月通知房东续签合同。

《中华人民共和国合同法

第二百三十二条 【租期不明的处理】当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确,依照本法第六十一条的规定仍不能确定的,视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同,但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。

第二百三十六条 【续租】租赁期间届满,承租人继续使用租赁物,出租人没有提出异议的,原租赁合同继续有效,但租赁期限为不定期。

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承租人和出租人建立租赁关系后,可以按以下解除租赁合同

1、双方协议解除,协商达成一致意见,就可以解除租赁合同

2、双方约定解除,在租赁合同中事先约定了解除关系的条件,出现有约定的情况即可以主张解除租赁合同

3、双方法定解除,具体要符合以下的法定条件:

(1)出现不可抗力因素致使不能实现租赁合同目的;

(2)在履行期限届满之前,一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;

(3)一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;

(4)一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;

(5)法律规定的其他情形。

因此,根据以上,在房屋被租赁期间,房屋出租人转让房屋所有权的,不属于解除租赁合同的情况。而且,按规定,房屋租赁期间,出租人转让房屋的,房屋受让人应当继续履行原租赁合同的约定。

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