土地租赁合同可以无固定期限吗

来源:互联网整理 | 2020-07-10
随着社会经济的不断发展,发展的重心也在开始往农村转移,那么关于土地的使用就显得很重要了。当我们需要进行土地租赁的时候就需要签订合同,这时候是否可以签订无固定期限的合同呢?下面由律盾小编为读者进行的解答,希望以下的知识对读者有所帮助。

一、土地租赁合同可以无固定期限吗(《合同法》有效期限截止:2020年12月31日)

不可以。签订无固定期限,最长不能超过二十年。

合同法》第二百一十四条 租赁期限

租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。 租赁期间届满,当事人可以续订租赁合同,但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

二、土地租赁合同法有以下规定

合同法》第二百一十二条规定,租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。

第二百一十四条规定,租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。

租赁期间届满,当事人可以续订租赁合同,但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同

三、最新资讯(2021年1月1日起生效)

《中华人民共和国民法典》第七百零五条 【租赁最长期限】租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。

租赁期限届满,当事人可以续订租赁合同;但是,约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

所以说,在进行土地租赁合同签订的时候最长也只能签订二十年,这是大家需要了解清楚的问题。当然,关于这方面在我国即将实施的民法典会有最新的规定,大家也需要多多关注我国法律的相关最新资讯。如果需要法律方面的帮助,读者可以到律盾进行咨询,律盾有专业的律师为你解答。

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