商铺租赁合同也可不写违约条款吗

来源:互联网整理 | 2020-08-05
在租赁商铺,跟房东签订商铺租赁合同时,发现上面并没有违约条款。面对商铺租赁合同里面没有违约条款时,很多人也担心这份合同的效力,认为它不符合规范,商铺租赁合同也可不写违约条款吗?听听律盾小编给出的具体意见。

一、商铺租赁合同也可不写违约条款吗(《合同法》于2020年12月31日失效)

可以。但商铺租赁合同上没写违约金条款也是要赔偿的,对违约责任没有约定或者约定不明确,损害方根据标的的性质以及损失的大小,可以合理选择要求对方承担修理、更换、重作、退货、减少价款或者报酬等违约责任

合同法》第一百零七条,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任

二、商铺租赁合同违约金怎么写

1、如果租赁合同中对违约金有约定(租房违约金的数额是由当事人双方通过事先约定而确定的)、则按约定的违约金比例支付。如双方在签订合同时,约定房屋租赁合同违约金为一个月的租金,那么一旦违约,出租人就可以要求承租人支付一个月租金同样数额的违约金,作为违约赔偿;

2、约定的违约金过高或过低可以请求变更,约定的违约金超过实际损失30%的可认为约定过高,可要求降低。如房屋租赁费用每月仅为1000元,而约定的违约金数额达到了一万元,那么违约的一方可以请求降低。

三、最新资讯(《民法典》于2021年1月1日生效)

《民法典》

第五百七十七条 【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任

商铺租赁合同也可不写违约条款吗?还没有签订商铺租赁合同,发现上面没有违约条款,要签订合同的另一方也可以要求加上违约条款。在签订商铺租赁合同时发现内容不符合规定,现在点击律盾在线咨询系统就能够让他们为你服务。

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