土地租赁经营权可以继承吗

来源:互联网整理 | 2020-10-15
土地承包人取得土地承包经营权后,可以将土地承包经营权转让给第三人经营,出租是转让土地承包经营权的方式之一,出租要签订土地租赁合同,土地租赁经营权可不可以继承?律盾小编整理相关知识,希望对大家有帮助。

一、土地租赁经营权可以继承吗

土地租赁经营权并不是被继承人的财产,所以不能继承土地承租经营权。土地由继承人继续承租。

《中华人民共和国农村土地承包法》

第三十二条 承包人应得的承包收益,依照继承法的规定继承。

林地承包的承包人死亡,其继承人可以在承包期内继续承包。

第三十六条 承包方可以自主决定依法采取出租(转包)、入股或者其他方式向他人流转土地经营权,并向发包方备案。

第五十四条 依照本章规定通过招标、拍卖、公开协商等方式取得土地经营权的,该承包人死亡,其应得的承包收益,依照继承法的规定继承;在承包期内,其继承人可以继续承包。

二、农村土地承包是给个人还是给家庭

如果是采取招标、拍卖、公开协商等其它方式承包的,那么取得的承包经营权则属签订承包合同的一方享有,即采取其它承包方式获得承包经营权的,其应属于个人所有。

不过,不管是给个人还是给家庭,承包方都要承担下面的义务:

1、维持土地的农业用途,不得用于非农建设;

2、依法保护和合理利用土地,不得给土地造成永久性损害;

3、法律、行政法规规定的其他义务。

另外,在承担相应的义务的同时,承包方还享有下面的权利:

1、依法享有承包地使用、收益和土地承包经营权流转的权利,有权自主组织生产经营和处置产品;

2、承包地被依法征用、占用的,有权依法获得相应的补偿;

3、法律、行政法规规定的其他权利。

另外,承包的时间也是需要注意的,土地承包期限有以下规定:耕地的承包期为30年。草地的承包期为30年至50年。林地的承包期为30年至70年;特殊林木的林地承包期,经国务院林业行政主管部门批准可以延长。

通过上述的分析,被继承人合法取得的个人财产才能继承。而承租了土地取得了土地经营权的,土地经营权不属于个人财产,所以不能继承,但继承人可以继续承租土地。如果需要法律方面的帮助,读者可以到律盾进行咨询。

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