一、备案是毛坯房合同签精装房违法吗(《合同法》于2020年12月31日失效)

对方可能涉及违约，如果开放商交付精装房，并要求购房者补差价。购房者可以同意，达成新的合同；购房者也可以拒绝，解除合同，要求开放商承担违约责任。

《合同法》

第一百零七条 【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

二、购房合同的网上备案流程是怎样的

如今购房合同大多是实行网上备案。其中购房合同备案的具体流程如下：

1、首先，商品房网上签约

从2006年开始，所有买卖合同统一网上签订，网签之前一般先进性草签，确定合同内容无误，并且没有异议之后，再进行网上签约。

2、相关部门审核后取备案号

商品房网上签订后，开发商进行合同备案，经相关部门审核后取得备案号。

3、打印出合同文本，买卖双方签字盖章，各持应拿的份数

合同签约完毕后，经房地产管理部门审核会返回一个06开始的9位数备案号，说明合同已经备案成功。

三、最新资讯(《民法典》于2021年1月1日生效)

《民法典》

第五百七十七条 【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

备案是毛坯房合同签精装房违法吗?备案是毛坯房，售卖是精装房，除了购房合同外开发商或许还会跟购房者签订另一精装修合同，要求购房者支付精装修费用。此时购房者可以签订合同，也可以要求开发商承担违约责任。签订购房合同开发商单方面变更合同怎么办，在律盾有许多律师能给你提供免费的帮助。