二手房买卖要签委托文件吗

新的《民法典》于2021年1月1日生效，《合同法》有效时期为2020年12年31日止，届时与《民法典》相冲突的条款失效，由新颁布的司法解释替换。

《民法典》生效前的规定：《合同法》第三百九十六条 委托合同是委托人和受托人约定，由受托人处理委托人事务的合同。

如果是委托他人进行买卖就需要进行签订委托文件，如果没有委托那就不需要签订。并且委托文件需要进行公证才能具有效力。

相关法律知识

《中华人民共和国合同法 》

第三百九十六条 委托合同是委托人和受托人约定，由受托人处理委托人事务的合同。

第三百九十七条 委托人可以特别委托受托人处理一项或者数项事务，也可以概括委托受托人处理一切事务。

第三百九十八条 委托人应当预付处理委托事务的费用。受托人为处理委托事务垫付的必要费用，委托人应当偿还该费用及其利息。

第三百九十九条 受托人应当按照委托人的指示处理委托事务。需要变更委托人指示的，应当经委托人同意；因情况紧急，难以和委托人取得联系的，受托人应当妥善处理委托事务，但事后应当将该情况及时报告委托人。 第四百条 受托人应当亲自处理委托事务。经委托人同意，受托人可以转委托。转委托经同意的，委托人可以就委托事务直接指示转委托的第三人，受托人仅就第三人的选任及其对第三人的指示承担责任。转委托未经同意的，受托人应当对转委托的第三人的行为承担责任，但在紧急情况下受托人为维护委托人的利益需要转委托的除外。

因此，在进行二手房买卖的时候如果需要委托他人进行就要签订委托书，并且要进行相关的公证。这是大家需要了解清楚的问题，在实际中我们也经常会遇到这个问题，大家可以通过本文来进行理解。如果您有其他问题，欢迎咨询律盾专业律师。