全款购买商品房流程

新的《民法典》于2021年1月1日生效，《合同法》有效时期为2020年12年31日止，届时与《民法典》相冲突的条款失效，由新颁布的司法解释替换。

《民法典》生效前的规定：《合同法》第一百三十条 【定义】买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。

第一百三十一条 【买卖合同的内容】买卖合同的内容除依照本法第十二条的规定以外，还可以包括包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。

1、交付定金并签订《楼宇认购书》办理地点：销售接待中心。

2、房款交付及收据换领。房款交付：按《楼宇认购书》约定时间交付。收据换领：经确认到帐后，凭银行出具的交款凭证到销售接待中心换领收据。

3、签订《商品房买卖合同》。所需资料：身份证明、交款收据原件、《楼宇认购书》原件。港澳台及外籍人士可选择办理《商品房买卖合同》的公证手续，公证处公证费收费标准：房价在50万元以下(含)为房价×1.8‰；房价在500，001元至500万元(含)为房价×1.5‰。

4、领取《商品房买卖合同》、购房发票、付清楼款证明。

5、办理商品房交付手续。交付通知书的收取：《商品房交付通知书》将采取邮寄送达或当事人签收。交付时间及所需资料：请参阅《商品房交付通知书》及《入住指引》。

6、办理《房产证》

根据以上内容的相关回答可以得出，需要先交付定金并签订《楼宇认购书》，房款交付及收据换领，签订《商品房买卖合同》，领取《商品房买卖合同》、购房发票、付清楼款证明，如果您还有其他法律问题的可以咨询律盾相关律师。