租房押金单丢了,押金还能退吗

来源:互联网整理 | 2020-07-20
在现实社会中,我们发现随着社会发展,很多人选择外出打工。而有租房经验的人就知道,在租房时双方会签订租赁合同保障双方利益,租房时会提前交付押金,且押金是交给房主的。对此,律盾小编在下文为您具体介绍有关租房押金单丢失,该怎么办?是否押金就不能退的问题。

租房押金单丢了,押金还能退吗

新的《民法典》于2021年1月1日生效,《担保法》有效时期为2020年12年31日止,届时与《民法典》相冲突的条款失效,由新颁布的司法解释替换。

《民法典》生效前的规定:担保法》第六十三条 本法所称动产质押,是指债务人或者第三人将其动产移交债权人占有,将该动产作为债权的担保。债务人不履行债务时,债权人有权依照本法规定以该动产折价或者以拍卖、变卖该动产的价款优先受偿。

前款规定的债务人或者第三人为出质人,债权人为质权人,移交的动产为质物。

关于这个问题,具体情况如下所述:

1、你租房子交的押金,按照《担保法》第63条,这些现金属于质押。虽然你丢失了押金收据,只要你没有违约的情况,按照《担保法》第71条,房东就应该退押金给你。在你交押金时,房东给你开收据是一式两份的,房东本身有留底。所以,你只要写个字据,向房东说明你没有违约情况,丢失了押金条,房东就应该退款给你。你可以写个收条给房东,证明你收到了押金;

2、如果房东不肯退款,你可以向所在街道或者社区的房屋租赁管理所投诉。这是政府下属的一个专门管理房屋租赁业务的单位,找他们就可以帮你解决;

3、证明自己当时已经交了押金;

4、可以双飞达成协议来解决;

租房为什么要交押金

1、交租房押金可以约束租客对房屋不进行损坏,在租房的过程中如果因租客违反本合同的规定而产生的违约金、损坏赔偿金和其它相关费用,房东可在押金中抵扣,不足部分租客必须在接到房东付款通知后10日内补足。如果因房东违约,可将租房押金无条件的退还给租客。

2、租房一般都得交押金, 押金的多少得看房屋的装修情况和家具、电器的配置情况, 收取押金的目的是房东为了保障自己物品。没有特殊情况,退房的时候押金都会全数退还的。有的房东会以需要换锁为由而扣下一点点押金,但金额不会太大。

3、是否一定要交租房押金一般来说租房押金是双方协商的结果,押金法律并未规定其性质,一般认为是属于要物合同,要有金钱的实际交付合同始能生效,属于无名合同的一种。这种法律未规定但已为一般人所约定俗成的租赁交易形态,因为房东可担保房子不会被房客给损坏,从押金中求偿,也可以担保租金之按时给付,所以在一般租赁合同中相当常见。

租房押金一般是多少

1、租房押金一般多少合适,目前,租房一般都是实行的押一付三,就是要押一个月的租金。这个在日常生活中是比较常见的,至于租房押金交多少,在法律上没有个具体的依据。

2、可以互相协商来解决交租房押金的多少。在日常生活中,在租房子交押金的时候,我们可以通过和房东互相协商来解决交多少钱做为租房押金。

综合上述,小编整理有关租房押金的相关内容。由此可见,围绕租房发生的纠纷在我国不断上演,除了押金单丢失的情况还有租房合同的纠纷、承租人转租纠纷等等,如果大家在生活中遇到类似的纠纷,对这方面还有更多问题,律盾提供专业法律咨询服务,来帮助自己解决难题。

声明:该作品系作者结合法律法规、政府官网及互联网相关知识整合。如若侵权请通过投诉通道提交信息,我们将按照规定及时处理。【投诉通道】
服务热线: 400-966-1823 | 邮箱:service@lawdun.com
湖北钉铛信息科技有限公司
CopyRight 2019-2025    鄂ICP备20012342号