房屋出租期间可以卖房子吗
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2020-07-06
如果自己打算长期的租房子住的话,那么已经和房东签订了租赁合同,但是在这期间房东把房子卖给了其他人,这种情况是不是法律允许的呢?下面,为了帮助大家更好的了解相关法律知识,律盾小编整理了以下的内容,希望对您有所帮助。
房屋出租期间可以卖房子吗
可以出卖房屋。
《民法典》于2021年1月1日生效,《合同法》生效日期为2020年12月31日止,届时此条例被《民法典》所替换,相关的司法解释也会失效。
《民法典》生效前的法律规定:
承租人享有优先购买权,《合同法》第230条规定:出租人出卖出租房屋的,应当在出卖之前的合理期间内通知承租人,承租人享有以同等条件优先购买的权利。直系亲属间买卖房屋,房屋承租人不适用优先承购权。
买卖不破租赁,私有房屋在租赁期内,因买卖、赠与或者继承发生房屋产权转移的,原租赁合同对承租人和新房主继续有效。
但是出租方可以按照合同约定支付赔偿之后解除租赁合同。
以上内容就是相关的回答,一般来说这个房子的所有权人拥有房子的处理权,当然也可以进行买卖了,只是说买卖之后这个租赁合同还是有法律效力的可以继续履行,房屋所有权人改变了,对租赁的人影响并不是很大,如果您还有其他法律问题的可以咨询律盾相关律师。
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