个人出租房屋可以申请代开专票吗

自然人出租房屋可以申请代开增值税专用发票。

个人出租不动产，在国家税务局交纳增值税后，可到地方税务局申请代开增值税专用发 票(国家税务总局税总函[2016]145号]：2016年5月1日起，国家税务局暂委托地方税务局代开)。个人除不动产租赁之外的其他业务，不得申请代开增值税专用发 票。

相关法律知识

《国家税务总局关于印发<税务机关代开增值税专用发 票管理办法(试行)>的通知》(国税发[2005]153号)第二条规定：“本办法所称代开专用发 票是指主管税务机关为所辖范围内的增值税纳税人代开专用发票，其他单位和个人不得代开。”同时，该文件第五条明确：“本办法所称增值税纳税人是指已办理税务登记的小规模纳税人(包括个体经营者)以及国家税务总局确定的其他可予代开增值税专用发 票的纳税人。”因此，如属于增值税纳税人的个体户发生增值税应税行为、需要开具专用发 票时，可向其主管税务机关申请代开。增值税应税行为是指从事货物的生产、批发或者零售的行为。如该私人老板未进行工商注册的，税务机关是不予代开专用发票。

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