已出租房屋场地法院可以强制执行吗

来源:互联网整理 | 2020-11-02
根据我国法律规定,法院在审理民事案件之后,会对案情做出一个判决,并出具判决书,判决书生效后,败诉的一方是要履行的,如果不履行法院的判决,对方是可以申请法院强制执行。以保证权利人自己的权利与义务得以保障。那么。已出租房屋场地法院可以强制执行吗?律盾小编带你来相关内容看看。

  已出租房屋场地法院可以强制执行吗

  可以强制执行,房屋出租后在租赁期内的,并不会影响法院强制执行房屋,但强制执行房屋并不影响租赁合同的效力。

  《商品房屋租赁管理办法》

  第十二条 房屋租赁期间内,因赠与、析产、继承或者买卖转让房屋的,原房屋租赁合同继续有效。

  承租人在房屋租赁期间死亡的,与其生前共同居住的人可以按照原租赁合同租赁该房屋。

  第十三条 房屋租赁期间出租人出售租赁房屋的,应当在出售前合理期限内通知承租人,承租人在同等条件下有优先购买权。

  二、法院强制执行的程序有哪些

  1、申请

  发生法律效力的民事判决、裁定以及刑事判决、裁定,当事人必须履行。一方拒绝履行的,对方当事人可以向人民法院申请执行,也可以由审判员移送执行员执行。

  2、法院受理

  人民法院在接到申请执行书及有关法律文书后,应审查该申请执行是否合法适当

  3、向被执行人发出执行通知

  执行员接到申请执行书或者移交执行书,应当向被执行人发出执行通知,责令其在指定的期间履行。

  4、采取强制措施

  被执行人不履行法律文书确定的义务,并有可能隐匿、转移财产的,执行员可以立即采取强制执行措施。采取强制执行措施时,执行员应当出示证件。执行完毕后,应当将执行情况制作笔录,由在场的有关人员签名或者盖章。

  通过以上文章可以知道,已出租房屋场地依旧是可以被强制执行的,现实生活中,有些人因为欠债最终被法院强制执行,不乏有被执行人抱着侥幸心理,认为出租的房屋的就不会执行,这种想法是错误的。上律盾,专业律师解决您的疑惑!

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