阴阳合同指的是什么

来源:互联网整理 | 2020-03-29
在买卖房屋的时候经常可以听到阴阳合同,虽然听过阴阳合同但其实很多人并不了解它的具体含义是什么。眼看自己要购买二手房了,一些购房者担心自己会吃亏,就先想要提前了解下阴阳合同的具体内容。律盾小编为你讲解这方面知识。

一、阴阳合同指的是什么

所谓“阴阳合同”,是指在一次交易中同时签订两份不同的合同。两份合同中的一份具有虚假性,另一份为真实意思表示。

“阴阳合同”(又称“黑白合同”)并非法律术语,其概念主要明确于《招标投标法》颁行之后。 一般因为“阴阳合同”中的“阳合同”因不体现当事人的真实意思而不发生效力,而“阴合同”是当事人的真实意思表示而认定为有效合同,“阴合同”只要内容合法,同样受到法律保护。然而,如果利用“阴阳合同”实施违法行为,或者以合法的形式掩盖违法的目的,则不仅伪装的“阳合同”无效,被伪装的“阴合同”也因内容违法而无效。因此,对"阴阳合同"要慎之又慎。

二、法律规定

按照我国《合同法》第52条规定,“恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益”的合同是无效合同。“阳合同” 双方当事人为了少缴税,恶意串通降低成交金额,该合同的成交金额不是双方的真实意思表示,并且严重违反了我国税收征管法的强制性规定,是以合法形式掩盖少缴税款的非法目的,即便是合同成立也不发生法律效力,属于无效合同。

签订阴阳合同是能够让自己获得比较高的贷款比例,让自己首付少出一点钱,但大家也需要清楚签订阴阳合同是会给自己带来风险。对于阴阳合同的内容或是签订阴阳合同后产生了风险,可能你还不了解这时可以找律盾律师一对一为你讲解。

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