企业在拆迁过程中,有哪些补偿项目

来源:互联网整理 | 2020-10-23
房屋拆迁补可以获利的补偿比较多的,不同的房屋补偿的项目是不一样的,例如经营性房屋,可以获利停产停业损失,企业拆迁补偿的项目就更多,那么企业在拆迁过程中,有什么补偿项目?律盾小编整理相关知识,希望对大家有帮助。

一、企业在拆迁过程中,补偿项目有哪些补偿

对企业进行拆迁时,给予企业的经济补偿包括房屋价值的补偿、停产停业损失、搬迁、临时安置的补偿、补助和奖励等。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》

第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:

(一)被征收房屋价值的补偿;

(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;

(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。

第二十二条 因征收房屋造成搬迁的,房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费;选择房屋产权调换的,产权调换房屋交付前,房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。

第二十三条 对因征收房屋造成停产停业损失的补偿,根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。

二、没有房产证的房被拆迁可以要求补偿吗

按规定,进行拆迁补偿时,被认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑,要给予补偿。并且,被认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的,即违法建筑,将不予补偿。

所以,没有房产证的房是否可以获得补偿,要先确定是否为违法建筑。具体而言,以下几种情形即属于违法建筑:

1、占用已规划为公共场所、公共设施用地或公共绿化用地的建筑;

2、不按批准的设计图纸施工的建筑;

3、擅自改建、加建的建筑;

4、农村经济组织的非农业用地或村民自用宅基地,以及违反城市规划或超过市政府规定标准的建筑;

5、擅自改变工业厂房、住宅和其他建筑物使用功能的建筑;

6、违反法律、法规有关规定的其他建筑。

所以若是房子没有房产证,但是不属于以上的违法建筑,那么还是可以要求拆迁补偿

比如实际中许多宅基地建房就没有房产证,但是不属于违法建筑。

依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定,对企业进行征收拆迁时,企业可以获利的经济补偿包括房屋价值的补偿、停产停业损失、搬迁、临时安置的补偿等,企业要保留和收集相关证据。如果需要法律方面的帮助,读者可以到律盾进行咨询。

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