家属院房子拆迁怎么赔

来源:互联网整理 | 2020-04-08
房子拆迁重新建设的情况有不少,而拆迁就会涉及到赔偿问题,近期有朋友咨询小编,说要是家属院的房子被拆迁要怎么赔,关于这个问题,需要具体情况具体分析,律盾小编整理了以下内容来回答,大家可以来看看,以备不时之需!

家属院房子拆迁怎么赔

各地拆迁或征地政策不同,依据当地拆迁或征地补偿标准进行赔偿。

房屋拆迁补偿是针对房屋产权也就是所有权进行的补偿。关于房子的拆迁赔偿,这里还要分两种情况:

1、房产证还在别人名下,未过户给你。

这种情况补偿款是支付给房屋所有权证载明的产权人的,你可以向卖给你房子的人要求赔偿,如果双方协商不成的话,可以向法院提起诉讼

2、该房屋没有取房产证。

如果2008年《城乡规划法》实施后,未取得房产证的。可能就涉及违建不给予补偿。《城乡规划法》实施之前的无证房屋如何认定,由县级以上地方人民政府城市规划行政主管部门充分考虑历史情况,依据所在省、自治区、直辖市人民政府规定处理。 所以各地情况也不完全相同。如果不能认定为违法建筑,而又无产权证的话则一般是可以获得适当补偿的。

相关条文:

《国有土地上房屋征收与补偿条例》

第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:

(一)被征收房屋价值的补偿;

(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;

(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。

第二十一条 被征收人可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权调换。

被征收人选择房屋产权调换的,市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋,并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。

因旧城区改建征收个人住宅,被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的,作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。

看了以上内容,大家是否对家属院房子的拆迁赔偿有所了解了呢?总的来说,家属院房子的拆迁赔偿需要看这个房子是租的,还是说自己有所有权。因为房屋的拆迁补偿是要给到房屋的所有权人的,所以这个房子的房本上登记的是谁,那么被拆迁人就是谁,就由这个人来领取这个补偿款。若大家还有疑问可以咨询我们律盾的律师!

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