 买卖合同纠纷

买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。买受人接受此项财产并支付约定价款的合同法。买卖是商品交换最普遍的形式，也是典型的有偿合同。

• 哪些房地产不能买卖（转让） 2020-03-13

  依据我国《房地产管理法》的规定，下列房地产不得转让： (1)以出让方式取得的土地使用权，未按照出让合同约定支付全部土地使用权出让费，并取得土地使用权证书的。 (2)按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资额不足25%以上的;属于成片开发土地的，未形成工业用地或者其他建设用地条件的

• 房产买卖和赠与，哪个更划算 2020-03-10

  在房产买卖中，令人头疼是不仅仅是其高昂的价格，还有一笔不菲的税费，虽然买卖双方可以约定税费的承担，可是终究还是要加在双方的成本中去，因此许多人想到了赠与的方式来规避纳税。随着《国家税务总局关于加强房地产市场个人无偿赠与不动产税收管理有关问题的通知》的颁布，加强了对房产无偿赠与的税收监管，使

• 电梯销售安装合同 2020-03-18

  电梯 销售 安装 合同 合同编号: 需方:（以下简称甲方） 地址 供方：（以下简称乙方） 地址 根据《中华人民共和国合同法》以及相关法律法规的规定，经甲、乙双方友好协商,就乙方向甲方销售并安装电梯事宜，双方自愿达成如下协议，以资双方共同遵守。 第一条东莞富-士电梯：种类、型号规格、层/站/门、载重量、速度及数量

• 买房要规避合同风险 2020-03-20

  北京合同律师,王律师（咨询电话：13552324605）,http://hetonglawyer.66law.cn/,中国合同法律事务专业委员会委员,中华全国律师协会会员,北京市合同专业委员会委员,专家型合同律师，专业提供合同的起草、审查、处理合同纠纷案件，拖欠货款、欠款，建设工程合同纠纷，技术服务合同纠纷，公司上市，融资与资产重组等相

• 什么是定金？定金担保有哪些特点？ 2020-03-27

  定金是债的一种担保方式，当事人可以依据法律的规定，约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，给付定金的一方有权收回定金，或者将定金抵作价款；收受定金的一方不履行债务的，应当将双倍的定金返还给付定金的一方。给付定金的一方不履行债务的，则无权要求返还定金。定金作为一种担保方式，具

• 私自买卖房屋有什么后果？ 2020-03-13

  私自买卖的房屋无效，任何一方都不能以此要求法律保护。

• 七种房屋不能买卖 2020-03-22

  为了保护购房者的合法权益，国家建设部《城市房地产转让管理规定》明确规定了下列7种房屋不能进行买卖：一、房地产开发公司以出让方式取得的土地使用权，但未取得土地使用权证书，未按土地使用权出让合同约定进行投资开发总额在25％以上土地，以及买卖房屋已经建成，未持有房屋所有权证书的房屋不得进入买卖市场

• 二手楼买卖标准流程 2020-03-08

  买卖双方与经纪方签署房地产买卖合同，买方付定金给卖方（由经纪方托管）↓（卖方房地产抵押中）↓（卖方持证在手）卖方办理申请赎楼手续卖方将房地产证交经纪方托管，查档确认产权清晰后，经纪方将托管之定金转给卖方，卖方支付佣金↓（买方按揭付款）↓（买方一次性付款）买方将首期款存入经纪方指定银行帐户作买方将全

• 如何在预售合同中对预售款支付进行约定呢 2020-03-22

  预付款支付的约定不明有时候会给购房者带来经济上的损失，那么如何对预付款的支付加以约定来保护自己的权益呢？ 关键是要把握房屋买卖过程中的几个阶段： 1.预售合同的签订之日； 2.房产商取得新建商品房竣工验收合格证书之日； 3.房产商取得新建商品房的“大产证”之日； 4.新建商品房取得《住宅交付使用许可

• 预售合同中价款的约定与支付 2020-03-22

  预售合同中价格条款应比较明确，有相应的细项约束发展商不得随意加价，不应包括其他各种不合理费用。在付款方式条款中，应明确、详细规定付款方式，如缴纳定金的时间、数额、分期付款的步骤、时间、数额等。