 业主权利

• 私房公用行不通 2020-03-20

  徐老太太在某市市中心有套临街私房，面积不大，位置却很好，门前就是市区一条繁华的商业街。该市面*厂看中它的地理位置，认为有利于产品打开市场，准备将它租下来，作销售门市部。于是与徐老太太经过协商，双方签订了租赁协议，约定面*厂每月给付房屋租金800元，租期为三年，如一方违反约定，须向对方支付租金总额5％的违约

• 买期房应注意的法律问题 2020-03-27

  期房“只能远观，不可近瞧”，这种时间上的差异往往为日后的纠纷留下隐患，为避免损失，购房人应注意下面的法律问题。弄清开发商的“老底”购房者应对开发商的资质、资信和商品房的证件进行缜密的调查了解，这至关重要。选择信誉高、实力强、业绩好的开发商可以降低业主的购房风险。

• 房主有权采取强制手段收回出租的私房吗？ 2020-03-28

  租赁期内，房主一般无权解除合同收回住房，即使是租赁期满，或租赁期内房主依法具有收回住房的理由，也不得自行采取强制措施收回住房。收回住房应事先通知承租人，并给予必要的觅屋迁让时间。承租人在得到通知后，须积极寻找房源，及时搬迁。双方当事人若不能就收回房屋事宜达成协议，出租方应向人民法院提起诉讼

• 物权法（草案）名词解释-----建筑物区分所有权 2020-03-24

  建筑物区分所有权：随着住宅商品化，建筑物向多层、高层发展，一栋高楼通常为众多住户所有，这种现象就是建筑物区分所有。建筑物区分所有权包括住户就高层建筑物中对其住宅等专有部分等享有的所有权，对电梯、过道等共有部分享有的共有和共同管理的权利。

• 离婚时双方都要房子怎么办？ 2020-03-19

  夫妻在婚姻关系存续期间共同购买、共同建造的房屋，或者婚前双方共同出资购买、建造的房屋，是夫妻共有房屋，离婚时应作为夫妻共同财产分割。在离婚时房子怎么分?在离婚案件中如果双方都想要房子怎么办，法院会怎么判? 根据《婚姻法解释(二)》第20条规定：双方对夫妻共同财产中房屋价值及归属无法达成协议时，人民

• 欠款房咋交易律师为你支招 2020-03-26

  据了解，按揭贷款购买商品房已成为购买商品房的主要方式，因此，现在房市上也有大量未还清按揭贷款的二手房在进行交易。此类房一般在购买商品房时是由购房者首先向开发商支付不少于总房款20％的房款之后，又与贷款银行签订一份抵押贷款合同，由银行贷款给购者支付剩余的房款，而购房者则用所购房屋作为抵押担保，按期偿还银

• 正在按揭房是否可以交易？ 2020-03-22

  问：户主已婚，不过购房合同只有他自己的名字，是否可以只凭户主自己的证明对该商品房进行交易、进行货款等？ 答：1、若是婚前所买，且夫妻双方未对婚前财产作共有的约定，则该房屋为你个人所有；若是婚后所买，则一般是夫妻共同所有，即使另一方未在合同中署名，仍是夫妻共同所有。 2、若未取得产权证书，房屋不能买

• 小区里装修扰民怎么办 2020-08-28

  在现实生活中一些住宅小区的业主在装修房屋时，产生的噪声是比较大的，特别是墙面钻孔等的作业，产生的噪声可能影响其他住户正常生活，那么小区里装修扰民怎么办?下面由律盾小编为读者进行的解答，希望以下的知识对读者有所帮助。

• 业委会与物业所订的合同能不能向业主公开 2020-08-31

  依据我国相关法律的规定，住宅小区的业主可以依法成立业主委员会的，业委会要依法保障业主的合法权益，那么业委会与物业所订的合同能不能向业主公开?下面由律盾小编为读者进行的解答，希望以下的知识对读者有所帮助。

• 物业合同需要业委会委员全部签字吗 2020-09-09

  依据我国相关法律的规定，物业公司要与业主签订物业服务合同的，如果成立了业委会的，一般由业委会与物业签订合同，那么物业合同需要业委会委员全部签字吗?下面由律盾小编为读者进行的解答，希望以下的知识对读者有所帮助。