 房地产产权

房地产产权是将房地产这一不动产作为一种重要的特殊的财产而形成的物权，是依照国家法律对其所有的房地产享有直接管理支配并享受其利益以及排除他人干涉的权利，包括房地产所有权和房地产他物权。

• 出租房屋如何避免法律纠纷 2020-03-26

  首先.房主应持有《房屋产权证》，只有房屋的所有权人才享有该房屋的收益权。如果是受房屋主人(房屋产权人)的委托代其出租房屋的，应具备房主的书面委托书。如果是转租，则应当事先征得房主的书面同意，否则，非房屋所有权人签订的合同即为无效，无法受到法律保护。其次.应当要求对方出具身份证件原件,并相互保留一份对方的

• 相邻业主、使用人因房屋维修、使用等发生纠纷，该如何处理？ 2020-03-23

  相邻权指不动产的所有人或使用人在处理相邻关系时所享有的权利。具体来说，在相互毗邻的不动产的所有人或者使用人之间，任何一方为了合理行使其所有权或使用权，享有要求其他相邻方提供便利或是接受一定限制的权利。相邻权实质上是对所有权的限制和延伸。 住宅的共用部位，共用设备维修时，相邻业主、使用人应予

• 租房纠纷：8招教你如何防中介风险 2020-03-27

  租房纠纷：8招教你如何防中介风险第一，如果是房东，最好不要让中介公司全权代理房屋；如果是房客，最好不要租被中介公司全权代理(实际上是转租)的房屋。第二，避免交订金，房客一旦交了订金就十分被动，提出的要求可能不被写进合同。第三，卫生费、有线电视费等费用由谁来交，要与物业或业主核实。第四，房客收房时要

• 房屋租赁合同纠纷之装修与违章建筑 2020-03-28

  房屋租赁合同纠纷：装修与违章建筑责任

• 北京市高级人民法院关于印发《北京市高级人民法院关于审理房屋买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的指导意见 2020-03-16

  （2010年12月21日京高法发[2010]458号） 市第一、第二中级人民法院，北京铁路运输中级法院； 各区、县人民法院，各铁路运输法院： 《北京市高级人民法院关于审理房屋买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的指导意见（试行）》已经市高级人民法院审判委员会第21次（总第269次）会议于2010年12月13日讨论通过，现予印发，请

• 北京市高级人民法院关于审理房屋买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的指导意见 2020-03-30

  国家规定的法律法规，规定着方方面面，是我们的行为准则，更是不可逾越杠杆。但法律规定到底有什么，又有什么强制性规定呢？高院又规定了那些指导意见呢？下面律盾小编来为你解答，希望对你有所帮助。

• 产权共有 2020-03-01

  经适房困局像一盘看似无解的珍珑棋局，可是作为政府的一种住房福利保障，它存在的各种问题，也说明相关部门在政策执行和现实监管中或有渎职腐败行为。经适房建设只有以公益为第一原则，而非首先想着自己能从中获益多少，腐败频发的经适房顽疾才有根治的希望。 在一房难求、多数人为了房子憋屈一辈子的情况下谈

• 如何知道产权有无效果？ 2020-03-01

  1994年7月5日八届全国人大第八次常委会议通过了《中华人民共和国城市房地产管理法》，确定了房屋所有权登记发证的制度。为了维护房屋权属证书的权威性和严肃性，整顿房屋所有权登记发证工作秩序，规范房地产产权发证行政管理工作，防止违法分子伪造房屋权属证书，制止多级、多部门发放房屋权属证书，切实保护房地

• 如何在产权上加名字 2020-03-01

  问：前年，我把自己承租的那套公房买了下来，当时房产证上只写了我一个人的名字。如今，我想把爱人的名字也加到房产证上，请问是否可以，该如何办理。 读者大李答：你想把爱人的名字加上去是可以的。《实施＜上海市房地产登记条例＞的补充规定（一）》规定，因申请将已购公有住房房地产登记的权利人变更为购房时全体同

• 产权办理开发商有协助义务 2020-03-01

  买房人是申办法定义务人 《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定：“预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续；现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。”根据该条例的规定，《城市房屋权属登记