 业主权利

• 业主收房须谨记“十二条” 2020-03-18

  1、首先必须明确一点，收不收房是业主的权利，权利可以放弃、延缓行使。交不交房是开发商的义务，义务必须按时履行。 2、现场正常收房主要流程：出示业主证明(购房合同等)——查阅、收取交房有关凭证??索取钥匙——检验房屋(包括小区规划)——签署《房屋交接书》——走人。 3、不是必须在《收房通知书》上签字。《收房通知

• 住宅小区业主维权实务问答 2020-03-17

  一、问：什么样的人才是业主? 答：业主是指依法登记取得房屋所有权的人。 因人民法院、仲裁委员会的法律文书，因继承或者受遗赠或者因合法建造取得房屋所有权的人也是业主，这三种业主均不需要以依法登记为前提条件。 基于与开发商之间签定的商品房买卖合同已经合法占有房屋，但尚未依法办理所有权登记的人也可

• 律师解读:房屋玻璃被太阳晒爆该找谁负责 2020-03-17

  最近网上流传一件奇葩事，由于前段时间夏季太阳暴晒，导致不少住宅的窗户玻璃被晒爆了。虽然玻璃碎了没伤到人，但是换块玻璃也是要钱的。那么，问题来了，房屋玻璃被太阳晒爆该找谁负责呢？某物业表示：“天气太热，找太阳负责。”事实真的是这样吗？下面就让我们来看看律师的说法。

• 约定购房面积出现差异怎么办 2020-03-17

  对购房者而言，收到“入伙通知单”是一件大喜事。因为这意味着验房、收房之后，把装修搞好，就可以入住梦寐以求的新家了。可是看到通知单上的“温馨提示”，还得再交两笔钱才行，一是要补齐房屋面积差价，二是要提前交9个月的物业费，你怎么看呢？律盾小编为您详细介绍，欢迎阅读。

• 楼上邻居家漏水怎么办 2020-03-24

  对于楼上邻居家漏水怎么办的问题让我们想到《物权法》，我们知道物权法的性质是私法：私法性质是基于民法的性质产生的，根据《物权法》邻里之间的相邻关系应该怎样处理? 一、楼上邻居家漏水怎么办 (1)可以请求业委会、居委会帮忙 这种邻里之间的小问题最好的解决办法还是调解，抬头不见低头见，不至于为此面红耳

• 有人私自占用小区公用面积,业主如何维权 2020-03-25

  日前，小区“私自占用”侵害小区公共利益这一普遍的社会问题引起了人们的关注。司法实践中，何为物业公共区域?有人私自占用小区公用面积,业主如何维权呢？下面就由律盾小编为你带来相关的内容，请阅读下面的文章了解，希望对你有所帮助。

• 防盗窗对楼上业主构成影响,有权要求拆除吗 2020-03-03

  二楼安防盗窗却对三楼的户主构成威胁，往往会引发邻里纠纷，那么此刻应该怎么办呢？接下来有防盗窗对楼上业主构成影响,有权要求拆除吗关的内容由律盾小编为您介绍，欢迎您的阅读！

• 业主委员会成立和运作的常见问题 2020-03-30

  小区中有业主委员会是常有的事，它是业主大会的执行机构，管理着小区中大大小小的事，但关于业主大会你知道多少呢？下面律盾小编就为你带来业主委员会成立和运作的常见问题的相关内容，希望对你有所帮助。

• 成立业主委员会常用法律规范、文件 2020-03-30

  国家的法律法规规定着方方面面，是我们的行为准则，更是不可逾越的杠杆，那么，到底有哪些行为准则，又有那些强制性规定呢？就以成立业主委员会常用法律规范、文件为例，下面就由律盾小编来为你详细介绍，希望对你有所帮助。

• 业主委员会成立的一般程序 2020-03-23

  参照穗国房字[2004]756号《物业管理首次业主大会和业主委员会成立程序》，广州地区成立业主委员会的一般程序如下： 一、成立首次“业主大会筹备组”。 （一）关于筹备组成员的条件。 首次业主大会筹备组成员应当由住宅业主、非住宅业主和建设单位组成，其中住宅业主应当有不少于10名业主（不包括被推荐的业主）推荐。