 合同无效

合同无效是指合同因欠缺一定生效要件而致合同当然不发生效力。生效要件简单的理解可以理解为：①行为人的民事行为能力符合②意思表示真实③标的确定而且不违反法律或者社会公共利益。

• 汽车租赁合同纠纷案例 2020-03-12

  汽车租赁合同纠纷案例

• 肖某与陈某房屋租赁合同纠纷案 2020-03-12

  一、案情 上诉人：(原审被告、反诉原告)陈某。 被上诉人：(原审原告、反诉被告)肖某。 2002年4月3日，陈某与深圳市龙岗区南岭村××发展有限公司签订了协议，约定由陈某租赁南岭村××发展有限公司南岭村百货商场主要用于经营百货，租赁期限为10年(即从2002年12月1日起至2012年12月1日止)。2005年7月25日，陈某与肖某

• 集装箱租赁合同纠纷案例 2020-03-12

  一、案情概况原告：****物流有限公司(以下简称**物流)被告：**品圆贸易有限公司(以下简称**公司)被告：**科宁油脂化学品有限公司(以下简称**公司)被告：**林通水运有限责任公司(以下简称**公司)2001年8月，被告**公司受被告**公司委托，为**公司将桶装液体助剂从上海运输至汕头。为此，**公司与原告**物流签定协议，向**物

• 房屋租赁合同中的法律问题 2020-03-04

  关于租赁合同的法律特征主要有如下：1、租赁是转让财产使用权和收益权的合同租赁合同是以承租人使用与收益租赁物为直接目的，通过租赁合同，出租人转让、承租人取得的均仅为租赁物的使用权和收益权，而不是租赁物的所有权。无论是定期租赁，还是不定期租赁，无论承租人事实上对租赁物的使用、收益时间有多长，承租

• 房屋租赁合同解除情形 2020-03-04

  一般情况下，房屋租赁合同解除可以分以下三种情况：1、诉讼之前，双方当事人协商解除房屋租赁房屋租赁合同的，协商确定之日为房屋租赁合同解除之日;2、一方当事人行使房屋租赁合同解除权，对方有异议提起诉讼，经法院审理后认为行使房屋租赁合同解除权并无不当的，解除房屋租赁合同通知送达之日为房屋租赁合同解

• 租赁合同与转租合同的关系 2020-03-04

  所谓转租，是指承租人不退出租赁合同关系，而将租赁物出租给次承租人使用、收益。 我国《合同法》第224条对转租行为作了如下的规定：“承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。”然而，问题在于：未经出租人同意，将租赁物转租给第三人，与第三人所订立合同的效力到底是无权处分所引发的效力待定合同还是有权

• 签订租赁合同注意事项 2020-03-04

  一、确认出租人、承租人的主体身份在出租人和出租房屋符合资格与条件后，签署租赁合同前，律师要核对原件、确认双方当事人的主体身份：个人审核身份证或护照、港澳居民往来内地通行证、台湾居民来往大陆通行证;企业、其他组织审核登记注册证明、法定代表人身份证明、签约代表的授权委托证明，若是境外企业、其他组织，前述

• 房地产租赁合同欺诈及防范 2020-03-04

  >有关规定，一般应由出租人负责维修和保养，但当事人另有约定的除外。 4.租赁合同履行中出现的欺诈。 履行中常见的欺诈主要有： a. 出租人不按合同规定交付租赁物。实践中主要是迟延履行。 b. 出租人不履行合同规定的维修和保养义务。租赁物的故障不是因为承租人的过错所引起为条件。 c. 承租人不

• 如何签订住房租赁合同 2020-03-04

  住房租赁合同指住房出租人和承租人在租赁住房时签订的，用来明确双方权利和义务的协议。住房租赁合同应当包括的条款：1、当事人的情况：如姓名、单位等一些个人情况要在合同中明确;2、住房的情况：住房的具体位置、面积、装修情况、配备的设施和设备、房屋的产权及产权人;

• 房东签租赁合同的注意事项 2020-03-04

  1.房屋出租前应当对房屋进行必要的整理和修饰，使房屋整洁、美观，并准备几件必用的家具，给房客家的感觉。对房客的有关资料，如身份证、工作单位等情况也应了解准确。2.房东与房客要签订一份租赁合同或协议。合同或协议中必须明确以下内容：房屋位置、面积大小、每月租金、付款方式、每月何时付款;租赁房屋内的家具、设施