 业主权利

• 房屋另售他人卖方应当将定金返还买方 2020-03-13

  2008年11月23日，买受方(乙方)、出卖方、(甲方）与某事务所（居间方、丙方）签订《房地产买卖居间协议》，约定：乙方为表示对丙方提供的房地产之购买诚意，向丙方支付意向金1万元。买卖房屋地址为上海市宝山区某101室。房价款69万元，首期房款计15万元。如甲方签订本协议，则乙方同意意向金转为定金，由丙方转付甲方，同时

• 租住的房屋内物品被盗 房东是否有责任 2020-03-16

  在租住的房屋内物品被盗，房东有没有责任呢？ 一般情况下，房东不会对租客的财产承担责任，房东可以根据公平原则在房屋租金内给以适当的补偿，但不是必须； 但是，如果房东出租的房子有安全隐患，而你要求消除房东又没有消除的，那房东是有一定的责任的。

• 婚后一方父母出资赠房，另一方有份吗？ 认定为一方财产 2020-03-04

  问题: 婚后一方父母出资赠房，另一方有份吗？认定为一方财产 案例： 台州人陈小姐，80后，2007年10月结婚的她是靠父母资助全款购置的婚房。“像我们这种大学毕业后留杭的80后，如果不靠父母资助，基本上没有能力购房。”陈小姐说。 2007年11月，陈小姐父母出资购买了下城区的一套商品房，价值300万元。“这套房子全是

• 退房条件 2020-03-15

  从目前的法律规定与法院审判实践来看，可以退房的条件主要包括约定条件与法定条件两种。约定条件是指购房者与开发商在购房合同中约定可以退房的条件。如房产商延迟交房超过一定期限，购房人可以要求退房。另外，购房者也可在合同中约定如小区规划或配套设施不符合售楼广告或售楼书、房屋交付后在一定期限内无法取得产权证等

• 父母给买的房子，另一方无权分割 2020-03-19

  房产变动之一：父母给买的房子，另一方无权分割〔新规〕婚后由一方父母出资购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可视为对自己子女一方的赠与，应认定该不动产为夫妻一方的个人财产。由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方名下的，可以认定该不动产为按照双方父母的出资份额按份共有，但有证据证明赠

• 开发商可以可以自行变更房屋的规划设计吗 2020-03-24

  商品房的规划、设计，是房地产开发商依据市政规划作出的、经主管部门审核批准的，在房地产开发过程中，不经许可是不能随意改变的，如果确实需要改变，应在获得批准之后进行。

• 二手公有房屋交易的程序 2020-03-24

  公有独用成套钢筋混凝土结构、混合结构、砖木结构公寓住房以及新式里弄住房可以出售。这些可售公有住房在出售给符合条件的承租人或同住人后，即成为售后公房，可以作为二手房上市交易。根据有关规定，公有住房可以直接上市买卖，在实际操作中，这里包括两个步骤：第一步是使用权先转为产权，第二步是转为产权后的

• 什么样的房型尽量不要选? 2020-03-12

  1、客厅不独立：客厅左右都有通往卧室的门，这样的客厅毫无独立性可言，家人出入卧室都须经过客厅，如果有客人在谈话，实在是不方便。

• 因迟延交房,北京一开发商被判替退房人还贷 2020-03-15

  购房人因开发商迟延交房而退房后，银行贷款究竟应该由谁来还？今天，北京市某区人民法院对这起银行起诉退房人的借款合同纠纷案件进行了公开宣判，判决解除了银行与购房人的借款合同，并判决开发商向银行偿还1200余万元的贷款本金和相应利息、罚息。法院审理查明，2002年9月，被告张某为投资需要而向被告一家房地产开发商购

• 关于落实本市住房限购政策有关问题的通知 2020-03-17

  2011年02月16日 各区县建委、房管局，开发区国土房管局，各房地产开发企业，各房地产经纪机构，各有关单位： 为深入贯彻落实《国务院办公厅关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》（国办发[2011]1号）和《北京市人民政府办公厅关于贯彻落实国务院办公厅文件精神进一步加强本市房地产市场调控工作的通