 业主权利

• 发展商对房屋设计单方面做出重大调整 2020-03-29

  发展商对房屋设计单方面做出重大调整，这本属开发商的重大违约，但目前使用的格式合同却对违约责任的设计很不合理———仅规定开发商退回房款并给付一定利息。依此，购房人在因设计重大调整不满意而退房时，往往已丧失了找到更好房子的机会或须花费更多的价钱才能找到，而因这种机会成本的损失在文本合同中也无

• 调控力度不断加大为何房价上涨 2020-03-04

  提高农民收入,为何城乡居民收入的差距却不断拉大?上世纪90年代提出财政性教育经费占GDP的比例达到4%的目标,为何至今难以完成?房地产价格调控力度不断加大,为何房价却逐年上涨?《经济参考报》记者在两会采访中发现,上述三大直接关系城乡百姓生活的“民生话题”,成为今年代表和委员热议的焦点。

• 买集资房要慎重 2020-03-06

  网友咨询： 唐山市民李先生在2014年与开发商签订购房协议时，协议上标明房子为经济适用房，但最近签正式购房合同时他却发现，“经济适用房”被改成了“集资房”，这样一改不仅让李先生很纳闷，同时也感到担心，怕其中隐藏着什么“陷阱”。 律师答复： 经济适用房是指以微利价出售给广大中低收入家庭的商品房。它是具有

• 什么是集资房？ 2020-03-06

  集资房属经济适用住房范围，是政策性住房，是企事业单位为了解决内部职工的住房问题，企事业单位以拥有的划拨土地建设、按成本价出售给内部职工的房屋，不能在市场上自由流通。能享受集资建房的职工也有很多具体条件。如果职工是全额集资，将来可以办理100%的产权，在产权证领取后，可以自由上市交易；如果是部分

• 退房需要理由吗 2020-03-19

  退房，需要理由，所谓的无理由退房，其实也是一种理由。从法律的角度讲，根据退房理由和依据把退房纠纷分为两种： 一种是，按照约定退房，即合同中有一些条款明确需要买受人可以退房，例如，开发商设计变更、逾期交房、面积差异处理等等，条件成就时，买受人就可以依照此条约定主张退房。 另一种是，按照法律规定主

• 变更房屋登记缺陷 2020-03-11

  案情：甲拥有某市房屋一套，一日，乙携带甲的身份证、房产证，与丙到该市房管局，以丙冒充甲变更房屋登记，因丙与甲身份证照片较像，便将该房屋变更到乙名下，甲发现后，将房管局诉至法院，要求撤销房产证。 分歧：第一种意见：房管局审查不严，未对丙的身份认真核实，变更登记应该撤销。 第二种意见：房管局已经进行形

• 房子转租三大注意事项 2020-03-13

  房屋转租现象并不显见，即由房屋承租人在房屋租赁关系存续期间将租赁房屋再次出租给第三人，从而在原有的房屋出租人与承租人之间的租赁关系基础之上增添了承租人与次承租人之间的转租关系。由于法律关系变得复杂化，承租人在转租房屋的时候应当注意以下三点：

• 不能交易的房屋种类有哪些 2020-03-14

  （一）《中华人民共和国城市房地产管理法》中华人民共和国主席令第29号：1、以出让方式取得土地使用权，不符合《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条规定的条件的。2、司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的。3、依法收回土地使用权的。4、共有房地产，未经其他共有人书面同意的

• 房屋主体质量不合格买方应该怎么处理? 2020-03-15

  法律法规 1.《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条:因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。 2.《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的

• 按房屋建筑楼层如何分类 2020-03-19

  按房屋建筑楼层分类房屋层数房屋层数是指房屋的自然层数，一般按室内地坪±0以上计算；采光窗在室外地坪以上的半地下室，其室内层高在2.20m以上（不含2.20m）的，计算自然层数。房屋总层数为房屋地上层数与地下层数之和。假层、附层（夹层）、插层、阁楼（暗楼）、装饰性塔楼，以及突出屋面的楼梯间、水箱间不计层数。地下