 业主权利

• 开发商没有按时交房能退房吗？ 2020-03-28

  开发商没有按约定时间交房，购房者能不能退房的问题需要看具体的合同是怎么约定的。合同的解除分为约定解除和法定解除。1、约定解除：如果开放商和购房者在签订合同时约定了交房期限以及相关违约责任的话，开放商未按时交房，购房者就可以按合同的约定解除合同，退房并取回购房款；2、法定解除：如果合同上没有明

• 看清楼房间距 2020-03-22

  对发展商来说，房屋排得越密就有更多的建筑面积出售；对购楼者来说，房屋间距要大些，居住行舒适些。到底怎样的间距才合理呢？有关规定是：楼距是楼高的0.7倍，此为南北朝向排列的楼房间距，若东西向则为0.5倍。如前排房屋的高度为20米，那么后排房屋距离前排房屋要有14米才符合要求。应注意的是：

• 房间高度留意了吗? 2020-03-22

  买房子，较少有人注意到所买房子内空间的高度是否符合国家标准，只要面积够数就行。等到买了房子入住以后，才会感觉到房子太矮了，光线不足。按建设部制定的标准，房子室内空间的高度应不低于2.40米，如果小于这个距离，就会影响室内的采光、通风。现在，绝大部分商品房的内层净高在2.5米-2.7米之间。但是，目前有些

• 房价谈判的注意事项 2020-03-22

  1．注意面积差价关注面积差价至关重要，否则稍有疏忽，往往会多付数目可观的费用。为此，购房者在谈房价时，一定要搞清楚开发商报价所指的销售建筑面积是包括分摊面积在内的全部面积还是仅指套（室）内的实际面积；是房屋设计面积还是竣工后的实测面积，按国家有关规定，开发商在销售商品房时，必须明示销售建筑面

• 期房与现房谁与争锋-看北京现房销售及挑选现房的方法 2020-03-26

  “有电视吗？”“有！”“拿来看看。” “请看，这是设计图纸、这是效果图，等我们造好了，您插上电就能使。您如果现在付款，我们可以打折……”要是东西都这么卖，顾客非给累死。可我们最缺不了的房子很长一段时间都是这么卖的。对于消费者而言，买期房似乎就要习惯成为自然了，但，现在有了些变化。 世纪嘉园很执著

• 三种省钱房宜买 2020-03-30

  清盘房“低开高走”是房地产开发商们现阶段常用的销售方法。但是当其开发量或是某个楼盘的销售量达到80％以上时，就进入了该项目或该楼盘的清盘销售阶段，这时价格一般较低，对购房者来说也比较实惠，但此时购房所受到的局限性也较大。内部认购房 这是该项目在正式推出以前，开发商对市场接受度尚无足够的把握

• 卖旧房 买新房 手续如何走 2020-03-30

  手续如何走一、房屋所有权人要求进入市场出售已购公有住房和经济适用房的，应当向房屋所在地的区、县房屋土地管理局提出书面申请，并提交下列材料：1.已购公有住房和经济适用房上市出售申请书； 2.房屋所有权证书； 3.身份证或者其他有效身份证明； 4.房屋所有权共有的，其他房屋共有人同意出售的书面

• 人养房哪如房养房, 50万能买两套房 2020-03-30

  结婚后一直住在父母家的天一几年来总想买套房子，但因为夫妻俩工作都特别忙，这几年又相继出国进修，所以有限的几次看房也没有发现满意的目标。好在父母家房子还算宽敞，买房的压力也就一直不大。近半年来，俩人工作节奏渐慢，日子久了就发现与父母亲住在一起总有点别扭。于是，买房开始真正列入议事日程。算一算，俩人的积

• 选怎样的房子出租率才高 2020-03-31

  单就“置业”两个字摆在这儿，很少有人不会把它与“买房子”联系起来，从目前社会上的一些房地产服务机构直接命名为“置业家园”、“置业直通车”，就可以看出，一个家庭中最大的“业”被理所当然地视为房子。“置业”是为自住还是投资对于购买力不同的家庭来说，虽然同样是置业，但买房子的目的却不尽相同。对于缺房子的家

• 学会用技术参数选房 2020-03-31

  选择期房时，除了对房价、小区地点和开发商实力的初步判断外，购房者就得依赖图纸、模型和销售商的描述了。因此，了解并运用设计图纸中的技术参数，有助于协助购房者对期房作出合理、正确的判断。对住宅小区整体居住质量来说，容积率、密度和间距系数是三个最为重要的参数。容积率是指小区总建筑面积与总用地面积的