 业主权利

• 装修设计师提醒您 选房请留意细节 2020-03-31

  房子的最终用途还是用来居住，从这个角度讲，住户对于房子的使用功能是否合理完善最有发言权。其实，还有一部分人，他们比住户还要早接触到房子———这就是装修设计师。新建商品房一般都要经过装修住户才会进驻，而许多设计上的不合理都需要在装修中弥补的。弥补这些不足，既费时又费力、费钱，并且有些毛病已属先天

• 房子的“硬”环境怎么看？ 2020-03-31

  对今天的购房者而言，房的概念绝不再仅限于四面墙和一个屋顶的范围了，他们把眼光更多地投向了窗外，希望拥有一份花香鸟语、云淡风清的恬静与悠然。那么，从哪几方面着眼，购房者才能找到适合自己的桃花源呢？社区内的绿地要分散首先要看物业的绿化。在今天的物业设计中，绿化的地位越来越重要，一般而言，住宅区的

• 错层房应『错』得中规中矩 2020-03-31

  错层房是近年被房地产市场追捧的新房型，今年更成为各个发展商“克隆”的对象，一时间东西错，南北错，东西南北一起错的房型屡见不鲜。其实，总结上述错层成功的经验，不难发现，错层要在楼市中脱颖而出，需要符合一定的规则，才能成为方圆。 有效控制套内面积，错层可综合传统平面住宅和复式住宅的优点。目前流行

• 未经其他共有权人同意擅自出卖房屋是否有效 2020-03-29

  丈夫瞒着妻子把共有的房屋转让的情形在当今时有发生。那么此种情况下房屋的买卖是有效还是无效呢？ 在一般情况下共同共有的房屋的出售要经过全体共有人的一致同意才可以进行，按份共有的房屋应当经产权比例三分之二以上的共有权人同意才能出售。部分共有人擅自处分共有房屋的，一般应当认定无效。但如果第

• 房屋赠与应办理哪些手续? 2020-03-01

  房屋赠与应办理哪些手续？

• 外地人如何租用本市房屋? 2020-03-02

  外地人如何租用本市房屋？ 外地人依法可以在本市租用房屋，但应履行下列程序： （1）出租人向出租房屋所在地的房管机关或乡镇人民政府提交租赁合同和双方本人的居民身份证、户口簿和来本市暂住的其他证明，经审查符合规定的，由房管机关或乡镇人民政府颁发《房屋租赁许可证》； （2）出租人持《房屋租赁许可证》到房

• 房屋的“裂、漏”是大问题 2020-03-15

  房屋的“裂、漏”是个大问题。而且一般认为裂缝在0.3mm以内属合理安全使用范围，但若0.3mm以内的裂缝存在于顶楼或洗手间处的楼板或外墙，则下雨或平时的漏水不可避免，且整修的效果差、其过程也烦人，此时购房人一般只能忍受。不过，值得高兴的是厦门市中级法院的判例确认了有问题的商品房不仅要整修，而且可重新按

• 发展商对房屋设计单方面做出调整 2020-03-15

  这本属开发商的重大违约，但目前使用的格式合同却对违约责任的设计很不合理。仅规定开发商退回房款并给付一定利息。依此，购房人在因设计重大调整不满意而退房时，往往已丧失了找到更好房子的机会或须花费更多的价钱才能找到，而因这种机会成本的损失在文本合同中也无明确规定赔偿，索赔的成功率预计很低。

• 房屋的使用率，具体指什么？ 2020-03-21

  1．销售面积：就是你掏钱的面积数，曾一度被称为建筑面积，因其中既包括买房人自己房屋的建筑面积，又包括分摊的面积，故建筑面积一词太笼统，渐被销售面积所取代。 2．套内使用面积：就是所谓的地毯面积，想像一下居室满铺地毯的情形，就知道这个面积是指房子到手之后真正可以摆放家具、用起来的地盘大小。当然，不能

• 房屋交付时常见的十种纠纷 2020-03-22

  房屋交付是出卖人将所建房屋交付于买受人的行为。交付房屋关系质量验收、逾期责任、风险负担，双方对房屋质量及相关问题经常产生纠纷。本文梳理出常见十种纠纷并提出相应解决意见。一、一般质量问题一般质量问题包括裂缝、脱皮、空鼓、漏水、漏电等。因质量不符合合同约定或房屋通常品质，买受人可以拒绝接受，由出卖